25 Rue Amiel, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Amiel, affiche un prix moyen de 3 549 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Amiel, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 113 mètres
- - Salon-de-Provence à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 688 mètres
- - Collège Jean Bernard à 626 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 416 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 168 mètres
Ventes au 25 Rue Amiel
Une vente a été recensée au 25 Rue Amiel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Amiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Amiel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Amiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Amiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Amiel dans son marché local
Prix du 25 Rue Amiel par rapport à la voie
Sur Rue Amiel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 25 Rue Amiel se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Amiel par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Amiel se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 0.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Amiel à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Amiel est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
