2 Rue Antoine de Saint Exupery, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine de Saint Exupery, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine de Saint Exupery, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph d'Arbaud à 602 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 449 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 848 mètres
- - Ecole maternelle Lurian à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 323 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine de Saint Exupery
Les 2 ventes au 2 Rue Antoine de Saint Exupery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine de Saint Exupery, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine de Saint Exupery dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine de Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Rue Antoine de Saint Exupery se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine de Saint Exupery par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine de Saint Exupery se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 35.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine de Saint Exupery à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine de Saint Exupery est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
