23 Rue Arlatan, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Arlatan, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°18 et du 8.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Arlatan, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 93 mètres
- - Salon-de-Provence à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 476 mètres
- - Collège privé La Présentation à 244 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 271 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 371 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Arlatan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Arlatan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Arlatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Arlatan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Arlatan dans son marché local
Prix du 23 Rue Arlatan par rapport à la voie
Sur Rue Arlatan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 23 Rue Arlatan se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Arlatan par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Arlatan se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 25.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Arlatan à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Arlatan est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
