2 Rue Aublet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aublet, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aublet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 133 mètres
- - Salon-de-Provence à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 239 mètres
- - Collège privé La Présentation à 121 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1178 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 207 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 385 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aublet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aublet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aublet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aublet dans son marché local
Prix du 2 Rue Aublet par rapport à la voie
Sur Rue Aublet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Rue Aublet se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aublet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aublet se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 22.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aublet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aublet est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
