12 Rue Belle d'Argent, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Belle d'Argent, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 19.13 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Belle d'Argent, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 558 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0372 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 940 mètres
- - Collège Jean Moulin à 162 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 494 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Belle d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Belle d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Belle d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Belle d'Argent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Belle d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Belle d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Belle d'Argent dans son marché local
Prix du 12 Rue Belle d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue Belle d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 12 Rue Belle d'Argent se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Belle d'Argent par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Belle d'Argent se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 20.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Belle d'Argent à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Belle d'Argent est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
