25 Rue Coutellerie, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Coutellerie, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Coutellerie, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 76 mètres
- - Salon-de-Provence à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 364 mètres
- - Collège privé La Présentation à 77 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1073 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 295 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 423 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 157 mètres
Ventes au 25 Rue Coutellerie
Les 2 ventes au 25 Rue Coutellerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Coutellerie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Coutellerie dans son marché local
Prix du 25 Rue Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 25 Rue Coutellerie se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Coutellerie par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Coutellerie se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Coutellerie à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Coutellerie est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
