266 Rue Cycles Pasquet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Rue Cycles Pasquet, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°296 et de n°290.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue Cycles Pasquet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 19 parkings - 819 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0629 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borel à 108 mètres
- - Salon-de-Provence à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Bernard à 1317 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 496 mètres
Ventes au 266 Rue Cycles Pasquet
Les 3 ventes au 266 Rue Cycles Pasquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue Cycles Pasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue Cycles Pasquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue Cycles Pasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue Cycles Pasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue Cycles Pasquet dans son marché local
Prix du 266 Rue Cycles Pasquet par rapport à la voie
Sur Rue Cycles Pasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 266 Rue Cycles Pasquet se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue Cycles Pasquet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue Cycles Pasquet se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue Cycles Pasquet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 266 Rue Cycles Pasquet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
