135 Rue de Grignan, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue de Grignan, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue de Grignan, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1889 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janicot à 84 mètres
- - Salon-de-Provence à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 403 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 389 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 657 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 357 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue de Grignan
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue de Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue de Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue de Grignan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue de Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue de Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue de Grignan dans son marché local
Prix du 135 Rue de Grignan par rapport à la voie
Sur Rue de Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 135 Rue de Grignan se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue de Grignan par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue de Grignan se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 19.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue de Grignan à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 135 Rue de Grignan est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
