2 Rue de l'Arceau, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arceau, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 310 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arceau, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gandonne-Monaque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 310 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaque à 67 mètres
- - Salon-de-Provence à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 540 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 658 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 593 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 1 à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Arceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Arceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arceau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arceau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 Rue de l'Arceau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arceau par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arceau se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 36.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arceau à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arceau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
