10 Rue de l’Emperi, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Emperi, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Emperi, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 4 locaux - 1515 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empéri à 49 mètres
- - Salon-de-Provence à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 401 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 375 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 922 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 52 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Emperi
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Emperi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Emperi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Emperi, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Emperi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Emperi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Emperi dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Emperi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Emperi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 10 Rue de l’Emperi se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Emperi par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Emperi se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 27.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Emperi à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Emperi est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
