21 Rue de l’Emperi, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Emperi, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°10 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Emperi, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3907 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0524 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursule à 64 mètres
- - Salon-de-Provence à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 390 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 392 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 936 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 39 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l’Emperi
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l’Emperi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Emperi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l’Emperi, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Emperi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Emperi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Emperi dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Emperi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Emperi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 21 Rue de l’Emperi se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Emperi par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l’Emperi se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 33.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Emperi à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Emperi est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
