58 Rue de l’Hysope, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de l’Hysope, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de l’Hysope, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1474 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 857 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 1276 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 1391 mètres
Ventes au 58 Rue de l’Hysope
Les 5 ventes au 58 Rue de l’Hysope constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de l’Hysope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de l’Hysope, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de l’Hysope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de l’Hysope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de l’Hysope dans son marché local
Prix du 58 Rue de l’Hysope par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hysope, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 58 Rue de l’Hysope se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de l’Hysope par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de l’Hysope se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 3.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de l’Hysope à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de l’Hysope est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
