2 Rue de la Chèvre d'Or, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chèvre d'Or, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chèvre d'Or, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 1035 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 973 mètres
- - Collège Jean Moulin à 190 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 502 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 423 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chèvre d'Or
Les 22 ventes au 2 Rue de la Chèvre d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chèvre d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chèvre d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chèvre d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chèvre d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Chèvre d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue de la Chèvre d'Or se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chèvre d'Or par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chèvre d'Or se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 22.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chèvre d'Or à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chèvre d'Or est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
