4 Rue de la Guerite, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Guerite, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 0.35 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Guerite, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 108 mètres
- - Salon-de-Provence à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 499 mètres
- - Collège privé La Présentation à 260 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 248 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 353 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Guerite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Guerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Guerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Guerite, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Guerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Guerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Guerite dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Guerite par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 4 Rue de la Guerite se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Guerite par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Guerite se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 28.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Guerite à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Guerite est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
