28 Rue de Rome, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Rome, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Canourgues à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 466 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 40 mètres
- - Salon-de-Provence à 1545 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 761 mètres
- - Collège Jean Moulin à 664 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1216 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 761 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Norbert à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Norbert à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Rome, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 28 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 28 Rue de Rome se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Rome par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Rome se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 30.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Rome à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Rome est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
