2 Rue de Sainte Croix, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sainte Croix, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sainte Croix, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1333 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 967 mètres
- - Collège Jean Moulin à 284 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 494 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sainte Croix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sainte Croix dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 2 Rue de Sainte Croix se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sainte Croix par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sainte Croix se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 13.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sainte Croix à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sainte Croix est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
