4 Rue des Oiseaux, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Oiseaux, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 260 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 147 mètres
- - Salon-de-Provence à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 552 mètres
- - Collège Jean Moulin à 546 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1149 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 548 mètres
- - Ecole maternelle Canourgues à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 301 mètres
Ventes au 4 Rue des Oiseaux
Les 2 ventes au 4 Rue des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Oiseaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 4 Rue des Oiseaux se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Oiseaux par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Oiseaux se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 31.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Oiseaux à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Oiseaux est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
