45 Rue des Oiseaux, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Oiseaux, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon.
1 niveau - 4866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 91 mètres
- - Salon-de-Provence à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 655 mètres
- - Collège Jean Moulin à 548 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1128 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 650 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Norbert à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Oiseaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 45 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 45 Rue des Oiseaux se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Oiseaux par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Oiseaux se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 32.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Oiseaux à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Oiseaux est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
