80 Rue du 4 Septembre, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°94 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du 4 Septembre, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 97 mètres
- - Salon-de-Provence à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 142 mètres
- - Collège privé La Présentation à 350 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 138 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 304 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du 4 Septembre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 80 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 80 Rue du 4 Septembre se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du 4 Septembre par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du 4 Septembre se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 18.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du 4 Septembre à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du 4 Septembre est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
