98 Rue du 4 Septembre, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°80 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du 4 Septembre, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 100 mètres
- - Salon-de-Provence à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 139 mètres
- - Collège privé La Présentation à 353 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 136 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 300 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 157 mètres
Ventes au 98 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 98 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du 4 Septembre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 98 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 98 Rue du 4 Septembre se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du 4 Septembre par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du 4 Septembre se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 12.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du 4 Septembre à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du 4 Septembre est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
