3 Rue du Pavillon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 37.91 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pavillon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1333 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 903 mètres
- - Collège Jean Moulin à 181 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 372 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 294 mètres
Ventes au 3 Rue du Pavillon
Les 9 ventes au 3 Rue du Pavillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pavillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 3 Rue du Pavillon se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pavillon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pavillon se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 44.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pavillon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pavillon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
