34 Rue Eugene Labiche, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Eugene Labiche, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Eugene Labiche, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Salon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 105 parkings - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandière à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LUCIE AUBRAC à 771 mètres
- - Ecole élémentaire La Crau-Bel Air à 696 mètres
Ventes au 34 Rue Eugene Labiche
Les 17 ventes au 34 Rue Eugene Labiche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Eugene Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Eugene Labiche, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugene Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugene Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Eugene Labiche dans son marché local
Prix du 34 Rue Eugene Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 34 Rue Eugene Labiche se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Eugene Labiche par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Eugene Labiche se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Eugene Labiche à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Eugene Labiche est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
