154 Rue Eugene Piron, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Rue Eugene Piron, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°181 a et de n°181.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue Eugene Piron, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 21 parkings - 387 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique à 98 mètres
- - Salon-de-Provence à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 233 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 507 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 259 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 305 mètres
Ventes au 154 Rue Eugene Piron
Les 4 ventes au 154 Rue Eugene Piron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue Eugene Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue Eugene Piron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue Eugene Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue Eugene Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue Eugene Piron dans son marché local
Prix du 154 Rue Eugene Piron par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 154 Rue Eugene Piron se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue Eugene Piron par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue Eugene Piron se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 6.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue Eugene Piron à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 154 Rue Eugene Piron est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
