45 Rue Malespine, 13300 Salon-de-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 535 €

de 2 707 € à 4 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Malespine, 13300 Salon-de-Provence, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°44 et de 4.77 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 45 Rue Malespine, 13300 Salon-de-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-République.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 44 mètres
- Salon-de-Provence à 680 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée technologique privé Le Rocher à 452 mètres
- Collège privé La Présentation à 196 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1081 mètres
- Lycée général et technologique l'Empéri à 291 mètres
- Ecole maternelle Capucins à 363 mètres
- Ecole primaire privée La Présentation à 273 mètres

Ventes au 45 Rue Malespine

Les 0 ventes au 45 Rue Malespine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Malespine dans son marché local

Prix du 45 Rue Malespine par rapport à la voie

Sur Rue Malespine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 45 Rue Malespine se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Malespine par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Malespine se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et -20.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Carnot, 13300 Salon-de-Provence(3,451 €)

Rue Portalet, 13300 Salon-de-Provence(3,173 €)

Place Crousillat, 13300 Salon-de-Provence(3,379 €)

Rue Moulin d'Isnard, 13300 Salon-de-Provence(3,078 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Malespine

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Malespine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.