44 Rue Malespine, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Malespine, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Malespine, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-République.
3 niveaux - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 37 mètres
- - Salon-de-Provence à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 446 mètres
- - Collège privé La Présentation à 188 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 297 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 366 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Malespine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Malespine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Malespine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Malespine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Malespine dans son marché local
Prix du 44 Rue Malespine par rapport à la voie
Sur Rue Malespine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 44 Rue Malespine se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Malespine par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Malespine se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 26.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Malespine à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Malespine est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
