17 Rue Montagard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Montagard, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°24 et de n°39.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Montagard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 138 mètres
- - Salon-de-Provence à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 915 mètres
- - Collège Jean Bernard à 933 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 113 mètres
Ventes au 17 Rue Montagard
Une vente a été recensée au 17 Rue Montagard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Montagard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Montagard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montagard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montagard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Montagard dans son marché local
Prix du 17 Rue Montagard par rapport à la voie
Sur Rue Montagard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 17 Rue Montagard se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Montagard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Montagard se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 26.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Montagard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Montagard est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
