24 Rue Montagard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Montagard, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°17 et du 1.94 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Montagard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 131 mètres
- - Salon-de-Provence à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 926 mètres
- - Collège Jean Bernard à 934 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Montagard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Montagard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Montagard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Montagard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Montagard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Montagard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Montagard dans son marché local
Prix du 24 Rue Montagard par rapport à la voie
Sur Rue Montagard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 24 Rue Montagard se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Montagard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Montagard se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 30.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Montagard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Montagard est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
