25 Rue Montagard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montagard, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², supérieur de 22.63 % à celui du n°36 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 25 Rue Montagard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Francou-Lauzard.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 138 mètres
- - Salon-de-Provence à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 923 mètres
- - Collège Jean Bernard à 924 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 125 mètres
Ventes au 25 Rue Montagard
Les 2 ventes au 25 Rue Montagard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montagard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montagard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montagard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montagard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montagard dans son marché local
Prix du 25 Rue Montagard par rapport à la voie
Sur Rue Montagard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 25 Rue Montagard se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montagard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montagard se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et -0.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.
