59 Rue Montagard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Montagard, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°39 et du 7.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Montagard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 130 mètres
- - Salon-de-Provence à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 939 mètres
- - Collège Jean Bernard à 898 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Montagard
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Montagard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Montagard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Montagard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Montagard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Montagard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Montagard dans son marché local
Prix du 59 Rue Montagard par rapport à la voie
Sur Rue Montagard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 59 Rue Montagard se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Montagard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Montagard se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 35.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Montagard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Montagard est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
