12 Rue Pythéas, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pythéas, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pythéas, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lamanon à 101 mètres
- - Salon-de-Provence à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 236 mètres
- - Collège privé La Présentation à 541 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 259 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pythéas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pythéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pythéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pythéas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pythéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pythéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pythéas dans son marché local
Prix du 12 Rue Pythéas par rapport à la voie
Sur Rue Pythéas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 12 Rue Pythéas se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pythéas par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pythéas se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 25.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pythéas à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pythéas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
