39 Rue Seneque, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Seneque, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°49 et du 1.89 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Seneque, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bressons.
- 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 100 mètres
- - Salon-de-Provence à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 294 mètres
- - Collège privé La Présentation à 311 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 30 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 412 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Seneque
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Seneque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Seneque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Seneque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Seneque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Seneque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Seneque dans son marché local
Prix du 39 Rue Seneque par rapport à la voie
Sur Rue Seneque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 39 Rue Seneque se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Seneque par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Seneque se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Seneque à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Seneque est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
