51 Rue Seneque, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Seneque, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°39 et du 1.7 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Seneque, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1842, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 96 mètres
- - Salon-de-Provence à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 295 mètres
- - Collège privé La Présentation à 317 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 24 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 410 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Seneque
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Seneque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Seneque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Seneque, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Seneque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Seneque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Seneque dans son marché local
Prix du 51 Rue Seneque par rapport à la voie
Sur Rue Seneque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 51 Rue Seneque se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Seneque par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Seneque se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 9.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Seneque à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Seneque est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
