48 Rue Sergent Chef Baudet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Sergent Chef Baudet, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Sergent Chef Baudet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 701 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francou à 83 mètres
- - Salon-de-Provence à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1139 mètres
- - Collège Jean Bernard à 1048 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Sergent Chef Baudet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Sergent Chef Baudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Sergent Chef Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Sergent Chef Baudet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Sergent Chef Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Sergent Chef Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Sergent Chef Baudet dans son marché local
Prix du 48 Rue Sergent Chef Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Chef Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 48 Rue Sergent Chef Baudet se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Sergent Chef Baudet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Sergent Chef Baudet se situe 35.73 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Sergent Chef Baudet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Sergent Chef Baudet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
