87 Rue Suffren, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 14.46 % à celui du n°97 et du 18.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Suffren, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 71 mètres
- - Salon-de-Provence à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 211 mètres
- - Collège privé La Présentation à 223 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1276 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 123 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 411 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 157 mètres
Ventes au 87 Rue Suffren
Les 5 ventes au 87 Rue Suffren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Suffren, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 87 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 87 Rue Suffren se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Suffren par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Suffren se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 1.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Suffren à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Suffren est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
