46 Rue Suzanne de Vacquerolles, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Suzanne de Vacquerolles, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°120 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Suzanne de Vacquerolles, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bocage à 172 mètres
- - Salon-de-Provence à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 244 mètres
- - Collège privé La Présentation à 390 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1280 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 247 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 50 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Suzanne de Vacquerolles
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Suzanne de Vacquerolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Suzanne de Vacquerolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Suzanne de Vacquerolles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Suzanne de Vacquerolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Suzanne de Vacquerolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Suzanne de Vacquerolles dans son marché local
Prix du 46 Rue Suzanne de Vacquerolles par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne de Vacquerolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 46 Rue Suzanne de Vacquerolles se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Suzanne de Vacquerolles par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Suzanne de Vacquerolles se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 3.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Suzanne de Vacquerolles à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Suzanne de Vacquerolles est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
