21 Rue Tronc de Codolet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Tronc de Codolet, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°19 et du 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Tronc de Codolet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 95 mètres
- - Salon-de-Provence à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 492 mètres
- - Collège privé La Présentation à 177 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 982 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 223 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Tronc de Codolet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Tronc de Codolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Tronc de Codolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Tronc de Codolet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Tronc de Codolet dans son marché local
Prix du 21 Rue Tronc de Codolet par rapport à la voie
Sur Rue Tronc de Codolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 21 Rue Tronc de Codolet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Tronc de Codolet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Tronc de Codolet se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 7.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Tronc de Codolet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Tronc de Codolet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
