63 Rue Viala Lacoste, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Viala Lacoste, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°36 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Viala Lacoste, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 71 parkings - 1465 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 104 mètres
- - Salon-de-Provence à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 621 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 96 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 128 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 96 mètres
Ventes au 63 Rue Viala Lacoste
Les 3 ventes au 63 Rue Viala Lacoste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Viala Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Viala Lacoste, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Viala Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Viala Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Viala Lacoste dans son marché local
Prix du 63 Rue Viala Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Viala Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 63 Rue Viala Lacoste se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Viala Lacoste par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Viala Lacoste se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Viala Lacoste à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Viala Lacoste est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
