8 Rue Viala Lacoste, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Viala Lacoste, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°36 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Viala Lacoste, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 11 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala Lacoste 2 à 107 mètres
- - Salon-de-Provence à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 688 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 26 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 97 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Viala Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Viala Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Viala Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Viala Lacoste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viala Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viala Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Viala Lacoste dans son marché local
Prix du 8 Rue Viala Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Viala Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 8 Rue Viala Lacoste se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Viala Lacoste par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Viala Lacoste se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 9.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Viala Lacoste à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Viala Lacoste est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
