198 Vieux Chemin d'Istres, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Vieux Chemin d'Istres, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°150 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Vieux Chemin d'Istres, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taille à 122 mètres
- - Salon-de-Provence à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1405 mètres
- - Collège Jean Bernard à 1111 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Vieux Chemin d'Istres
Aucune vente n'a été recensée au 198 Vieux Chemin d'Istres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Vieux Chemin d'Istres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Vieux Chemin d'Istres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Vieux Chemin d'Istres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Vieux Chemin d'Istres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Vieux Chemin d'Istres dans son marché local
Prix du 198 Vieux Chemin d'Istres par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin d'Istres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 198 Vieux Chemin d'Istres se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Vieux Chemin d'Istres par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Vieux Chemin d'Istres se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 18.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Vieux Chemin d'Istres à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 198 Vieux Chemin d'Istres est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
