25 Avenue Baptiste Dubois, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Baptiste Dubois, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Baptiste Dubois, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 2192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 255 mètres
- - Sénas à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Baptiste Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Baptiste Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Baptiste Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Baptiste Dubois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Baptiste Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Baptiste Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Baptiste Dubois dans son marché local
Prix du 25 Avenue Baptiste Dubois par rapport à la voie
Sur Avenue Baptiste Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 25 Avenue Baptiste Dubois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Baptiste Dubois par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Baptiste Dubois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sénas et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Baptiste Dubois à Sénas
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Baptiste Dubois est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 33.47 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
