11 bis Avenue Marx Dormoy, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°11 et du 11.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Marx Dormoy, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 272 mètres
- - Sénas à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Marx Dormoy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 11 bis Avenue Marx Dormoy se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Marx Dormoy se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 44.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Marx Dormoy à Sénas
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Marx Dormoy est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
