1 bis Avenue Marx Dormoy, 13560 Sénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°13.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Marx Dormoy, 13560 Sénas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 354 mètres
- - Sénas à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Marx Dormoy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 1 bis Avenue Marx Dormoy se situe 50.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Marx Dormoy se situe 65.75 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 23.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Marx Dormoy à Sénas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Marx Dormoy est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 1 bis Avenue Marx Dormoy à Sénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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