24 Boulevard Albert, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Albert, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², identique à celui du n°26 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Albert, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin Wallon à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 252 mètres
Ventes au 24 Boulevard Albert
Une vente a été recensée au 24 Boulevard Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Albert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Albert dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Albert par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 24 Boulevard Albert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Albert par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Albert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Albert à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Albert est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
