26 Boulevard Albert, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Albert, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², identique à celui du n°24 et du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Albert, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin Wallon à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Albert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Albert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Albert dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Albert par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 26 Boulevard Albert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Albert par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Albert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Albert à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Albert est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
