4 Boulevard Albert, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Albert, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°2 et du 6.28 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 4 Boulevard Albert, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Notre-Dame.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Limite à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 353 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Albert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Albert dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Albert par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 4 Boulevard Albert se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Albert par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des maisons atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Albert se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et -38.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septèmes-les-Vallons a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 319 €/m² au premier semestre 2022 à 3 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
