2 Impasse des Audrys, 13240 Septèmes-les-Vallons

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 265 €

de 2 765 € à 3 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Audrys, 13240 Septèmes-les-Vallons, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 Impasse des Audrys, 13240 Septèmes-les-Vallons

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Notre-Dame.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame Limite à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Langevin-Wallon à 467 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 62 mètres

Ventes au 2 Impasse des Audrys

Les 0 ventes au 2 Impasse des Audrys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Audrys dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Audrys par rapport à la voie

Sur Impasse des Audrys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 2 Impasse des Audrys se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Audrys par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône

À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des maisons atteint 3 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Audrys se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et -26.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septèmes-les-Vallons baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 319 €/m² au premier semestre 2022 à 3 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 13240 Septèmes-les-Vallons(3,554 €)

Place Gabriel Peri, 13240 Septèmes-les-Vallons(3,453 €)

Boulevard de la Limite, 13240 Septèmes-les-Vallons(3,856 €)

Traverse Beausoleil, 13240 Septèmes-les-Vallons(3,736 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Audrys

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Audrys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.