6 Impasse Pierre Fiche, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Pierre Fiche, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Pierre Fiche, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pré de l'Aube Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines Centre à 78 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 225 mètres
- - Ecole maternelle François Césari à 278 mètres
- - Ecole élémentaire François Césari à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Pierre Fiche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Pierre Fiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Pierre Fiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Pierre Fiche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Pierre Fiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Pierre Fiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Pierre Fiche dans son marché local
Prix du 6 Impasse Pierre Fiche par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Fiche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 6 Impasse Pierre Fiche se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Pierre Fiche par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Pierre Fiche se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 21.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Pierre Fiche à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Pierre Fiche est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
