18 Avenue Roger Guigon, 13109 Simiane-Collongue

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 297 €

de 2 695 € à 4 043 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue Roger Guigon, 13109 Simiane-Collongue, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 et de 5.91 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1831, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Avenue Roger Guigon, 13109 Simiane-Collongue

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1831, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Des Héros à 62 mètres
- Simiane-Collongue à 1054 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 504 mètres
- Ecole maternelle Edouard Labeille à 279 mètres
- Ecole élémentaire marius roussel à 146 mètres

Ventes au 18 Avenue Roger Guigon

Les 0 ventes au 18 Avenue Roger Guigon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Roger Guigon dans son marché local

Prix du 18 Avenue Roger Guigon par rapport à la voie

Sur Avenue Roger Guigon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 18 Avenue Roger Guigon se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Roger Guigon par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône

À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Roger Guigon se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et 7.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse du Château, 13109 Simiane-Collongue(3,204 €)

Rue Michel Vassent, 13109 Simiane-Collongue(3,226 €)

Place de l’Eglise, 13109 Simiane-Collongue(3,172 €)

Rue Jacques Manera, 13109 Simiane-Collongue(3,333 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Roger Guigon

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Roger Guigon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.