10 Grand Rue, 13109 Simiane-Collongue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grand Rue, 13109 Simiane-Collongue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hameau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Héros à 163 mètres
- - Simiane-Collongue à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 558 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 378 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grand Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grand Rue dans son marché local
Prix du 10 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 10 Grand Rue se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grand Rue par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grand Rue se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et 6.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grand Rue à Simiane-Collongue
Le loyer moyen estimé au 10 Grand Rue est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
