12 Grand Rue, 13109 Simiane-Collongue

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 161 €

de 2 700 € à 3 646 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Grand Rue, 13109 Simiane-Collongue, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Grand Rue, 13109 Simiane-Collongue

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hameau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Des Héros à 170 mètres
- Simiane-Collongue à 1160 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 564 mètres
- Ecole maternelle Edouard Labeille à 386 mètres
- Ecole élémentaire marius roussel à 240 mètres

Ventes au 12 Grand Rue

Les 0 ventes au 12 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Grand Rue dans son marché local

Prix du 12 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 12 Grand Rue se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Grand Rue par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône

À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grand Rue se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et 11.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Roger Guigon, 13109 Simiane-Collongue(3,198 €)

Traverse de la Garotte, 13109 Simiane-Collongue(3,249 €)

Traverse Bajolle, 13109 Simiane-Collongue(3,186 €)

Route de Mimet, 13109 Simiane-Collongue(3,423 €)

Biens en vente à proximité du 12 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 12 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.